2022房地产估价师模拟考试系统186

1. [多选题]《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。

A. 租赁期限
B. 租赁用途
C. 租金及交付方式
D. 房屋的修缮责任
E. 当事人姓名

2. [多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致^{(phase matched)}。（ ）

A. 对

3. [单选题]房产税按( )计征，分期缴纳。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 旬

4. [多选题]地貌指地表面上的固定性^(fixity)物体，如房屋、道路等。

A. 错

5. [多选题]市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是( )。

A. 价格指数的准确性
B. 比较实例与估价对象的一致性程度
C. 路线价确定的准确性
D. 基准地价的准确性
E. 预测开发利润的准确性

6. [多选题]明确估价基本事项有（ ）。

A. 估价目的
B. 估价方法
C. 估价对象
D. 估价原则
E. 价值时点

7. [单选题]房地产作为一种特殊的商品，( )是其与劳动力、资本以及其他类型商品最大的区别。

A. 适应性
B. 寿命周期长^{(long period)}
C. 异质性
D. 不可移动性

8. [多选题]被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法提起民事诉讼。( )

A. 错

9. [多选题]商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。( )

A. 对

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