建筑工程2022房地产估价师每日一练在线模考(07月05日)

1. [多选题] W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》(D中介公司以H公司的名义)。

下列征收集体土地工作程序的表述中，正确的是( )。

A. 建设单位持经批准的设计任务书^{(design program)}或初步设计等资料向土地所在地的A市人民政府^{(s government)}土地管理部门申请
B. A市人民政府^{(s government)}土地行政管理部门受理申请用地后，30日内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C. 经批准的建设用地，由被征收土地所在地的A市人民政府^{(s government)}组织实施
D. 该征地公告应包括农业人口安置办法的内容

2. [多选题]下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是( )。

A. 动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为
B. 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志
C. 不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为
D. 不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
E. 不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志

3. [多选题]按标志是否可以用数量表现进行划分，分为( )。

A. 品质标志
B. 数量标志
C. 直接标志
D. 间接标志
E. 实践标志

4. [多选题]人的性别、身体状况、文化程度、工种，属于品质标志。（ ）

A. 对

5. [多选题]下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有( )。

A. 独一无二
B. 寿命长久
C. 供给有限
D. 价值量大
E. 保值增值

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