土地估价师2022备考模拟试题206

1. [多选题]区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。( )

A. 错

2. [多选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，( )。

A. 应向本集体经济组织提出申请
B. 在本集体经济组织或村民小组张榜公布
C. 公布期满无异议的，报经县（市）审核后，报省级政府审批
D. 公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批
E. 经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布

3. [多选题]下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有( )。

A. 金融业
B. 保险业
C. 房地产业
D. 服务业
E. 工业产业

4. [多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )

A. 错

5. [多选题]土地登记是指将( )及( )依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
E. 土地抵押权、地役权

6. [多选题]土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。( )

A. 对

7. [多选题]2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划^{(general land use planning)}确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。就上述内容，回答以下几小题的问题。

该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是( )。

A. 项目涉及的37公顷土地的土地征收全部需报国务院批准
B. 项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准
C. 项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可
D. 项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准

8. [单选题]在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应( )。

A. 冲减资本公积
B. 计提资产减值准备
C. 冲减盈余公积
D. 计入当期营业外支出

9. [单选题]城市园林绿地系统^{(system of open space)}的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如( )应以防风沙、保持水土为主。

A. 南方城市
B. 北方城市
C. 工业城市
D. 风景城市

10. [多选题]按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。

A. 尚有半年到期的临时用地上的简易房屋
B. 平房屋顶搭建的屋顶棚屋
C. 占用公共设施用地建造的商业店铺
D. 住宅小区建设的车棚
E. 没有取得建设用地规划许可证而建成的房屋

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