某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂

【名词&注释】

布丁学网发布"某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂"考试试题下载及答案，更多土地登记代理人的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂，到了1979年停办，后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公社领导发话无偿给食品厂，所以要求食品厂归还土地。 问题 1．该宗地的土地所有权应如何确定？ 2．作为一名土地登记代理人，应如何为该食品厂代理该宗地登记？

A. 1．根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第16条规定：1962年《人民公社六十条》公布以前，全民所有制单位、城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地，迄今没有退给农民集体的，属于国家所有。该国营食品厂是国有企业，于1956年开始使用该宗地，1979年工厂停办后一直作仓库使用至今，所以可确定该宗土地产权为国有。 2．代理土地登记的步骤： (1)办理土地登记代理手续：与该国营食品厂签订委托代理协议书，取得土地登记代理委托书。 (2)搜集权源资料和有关证明文件、填写土地登记申请书。 (3)向当地土地登记部门提出土地登记申请，提交以下文件资料：土地登记申请书； 该国营食品厂法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；该国营食品厂与该村用地协议(用地批准文件)；土地登记委托书、代理人资格证明和身份证明以及代理资质证明和法人证明。 (4)领取土地登记收件单。 (5)到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。 (6)向该国营食品厂提交代理成果。

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]土地登记代理合同应得到()的认同。

A. 委托人
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 委托人和土地登记代理机构双方

[多选题]共同共有和按份共有的区别包括（ ）。

A. 权利主体不同
B. 对第三人行使权利的不同
C. 成立的原因不同
D. 标的物不同
E. 权利的享有不同

[多选题]关于共同共有的内部关系的说法中，正确的是（ ）。

A. 各共同共有人的权利及于共同共有物的全部
B. 共同共有人不得随意变更法律关于共同共有关系成立的规定
C. 在共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割或让与共有物
D. 共同共有人对所欠债务承担连带清偿责任
E. 当共同共有物遭受他人非法侵害时，各共有人均有权行使物权请求权

[多选题]关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（ ）。

A. 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
B. 业主的专有部分与共有部分相分离
C. 业主对专有部分行使所有权应受到一定限制
D. 业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙
E. 业主不可在自己的房屋上设定抵押

[多选题]按份共有的内部关系是指按份共有人相互之间的法律关系，主要涉及的内容有（ ）。

A. 对第三人的义务
B. 共有物的费用负担
C. 共有物的处分和重大修缮
D. 应有部分的处分
E. 共有物的使用和收益

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/eg4gr.html