某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师

【名词&注释】

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[单选题]某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是( )。

A. 抽样调查
B. 重点调查
C. 典型调查
D. 访问调查

学习资料：

[单选题]忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法

[多选题]房地产经纪人的义务有( )。

A. 为委托人保守商业秘密
B. 遵守行业管理规定
C. 同时代表交易双方的利益
D. 向委托人披露相关信息
E. 不得进行不正当竞争

[多选题]下列房地产转移活动中，属于免征契税的有( )。

A. 个人购买经济适用住房
B. 国家机关购买房屋用于办公
C. 城镇职工按规定第一次购买公有住房
D. 婚姻关系存续期间，原归夫妻一方所有的房屋变更为双方共有的
E. 经济适用住房管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为( )。

A. 保证信息准确
B. 搜集信息便捷
C. 推广速度较快
D. 节约公司成本

[多选题]商业银行发放的个人住房贷款属于( )。

A. 信用贷款
B. 担保贷款
C. 浮动利率贷款
D. 自营性贷款
E. 长期贷款

[单选题]某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

A. 7.1%
B. 8.3%
C. 10.0%
D. 12.5%

[单选题]房地产经纪行业自律组织可以( )。

A. 履行行政管理的职责
B. 经政府授权行使行业行政管理的职责
C. 制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程
D. 在行业内立法

[单选题]经济适用房必须满( )年，才能直接上市交易。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 10

[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有( )。

A. 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B. 因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C. 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D. 共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E. 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

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