建筑工程2022土地估价师模拟考试冲刺试题151

1. [单选题]国家实行土地( )使用制度。

A. 有偿有限期
B. 有偿无限期
C. 无偿有限期
D. 无偿无限期

2. [多选题]根据《土地管理法》^{(land management law)}规定，已经分别属于村内2个以上农村集体经济组织的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由( )或( )经营、管理。

A. 农村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民
D. 村民小组
E. 村民代表^{(villagers representatives)}

3. [单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是( )。

A. ,初始登记
B. 变更登记
C. 异议登记
D. 更正登记

4. [单选题]下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有( )。（2009年真题）

A. 被取消土地估价师资格已3年
B. 被取消考试资格已3年
C. 在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年
D. 因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年

5. [单选题]根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是( )。

A. 耕地包括水田、水浇地、旱地等
B. 园地包括用于育苗的土地
C. 林地包括居民点内部的绿化林木用地
D. 水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地

6. [单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )作为估价依据。

A. 类似土地的客观纯收益
B. 类似土地的实际纯收益
C. 类似土地的最高纯收益
D. 类似土地的最低纯收益

7. [多选题]按照我国税法有关规定，若某公司经营状况每况愈下^{(worse and worse)}，常年亏损，则该公司不需要继续纳税，直到盈利为止。( )

A. 错

8. [多选题]在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。( )

A. 对

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