建筑工程2022土地估价师人机对话每日一练(06月02日)

1. [多选题]商服用地，宜采用( )估价。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 成本逼近法
E. 基准地价系数修正法

2. [单选题]新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是( )元。

A. 2.5～30
B. 1.5～30
C. 3.5～30
D. 1.5～20

3. [单选题]某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。

A. 30
B. 60
C. 70
D. 90

4. [单选题]某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳( )万元营业税。

A. 15
B. 55
C. 95
D. 125

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