2022建筑工程房地产经纪人考试试题库(2AA)

1. [单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权( )。

A. 首次登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 更正登记

2. [单选题]张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 75

3. [单选题]根据《民法通则》^{(general principles of civil law)}，限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}包括( )。

A. 10周岁以下的未成年人
B. 10周岁以上的未成年人
C. 16周岁不满18周岁能获得劳动收入的人
D. 18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

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