住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专项维

【名词&注释】

现实问题(realistic problem)、专家论证(expert argumentation)、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、专业公司(specialized company)、《物业管理条例》、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、实际情况(actual situation)、第一手材料(first hand materials)

[单选题]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主
D. 住宅专项维修资金监督小组

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学习资料：

[多选题]对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况^{(actual situation)}来看，主要方式有（ ）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主选聘物业服务企业进行管理
C. 业主选自中介公司进行管理
D. 业主同时选聘多家物业服务企业共同管理
E. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

[多选题]在《物业管理条例》起草阶段，起草小组的主要工作包括( )。

A. 收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. B.开展立法调研，掌握第一手材料^{(first hand materials)}
C. C.进行专家论证，研讨立法中的现实问题
D. D.维护全体业主合法权益
E. 广泛征求意见，以求彰显民意

[单选题]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为( )万元。

A. 213.22
B. 192.16
C. 176.2
D. 198.34

[单选题]某个小区的物业管理费标准作了调整，会影响到年终结算，物业管理项目机构必须告知公司，公司必须告知上级单位(如董事会)，都要用( )。

A. “报告”
B. “通报”
C. “意见”
D. “请示”

[多选题]有关合同成立的表述中，正确的有( )。

A. 合同的成立必须经过要约和发价两个阶段
B. 投标人中标，合同即成立
C. 受要约人超过要约规定的期限作出承诺时，合同仍然可以成立
D. 当顾客交钱购物，店员接受时，合同才成立
E. 当受要约人以订立合同的意图接受要约时合同成立

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