2022建筑工程土地登记代理人考前模拟考试258

1. [多选题]法人的特征包括（ ）。

A. 法人是按照一定方式组成的社会组织
B. 法人是按照法定的条件和程序成立的
C. 法人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
D. 法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生
E. 法人具有独立承担民事责任的能力

2. [单选题]行政行为的合法要件不包括（ ）。

A. 主体合法
B. 内容合法
C. 范围合法
D. 程序合法

3. [多选题]根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组^{(leading group)}的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是（ ）。

A. 进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
B. 进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权
C. 不进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权
D. 不进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
E. 不进入市场的，应转为出让国有建设用地所有权

4. [多选题]划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有( )。

A. 原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 《转让合同》
C. 《入股合同》
D. 企业改制方案及批准文件
E. 土地资产处置方案及批准文件

5. [单选题]初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、( )是报告应反映的主题。

A. 经费
B. 人员组成
C. 标的或标识
D. 时间安排

6. [单选题]专题属性数据^{(thematic attribute data)}和时间属性数据统称为( )。

A. 空间数据
B. 非空间数据
C. 原始数据
D. 权属数据

7. [多选题]国土资源部《土地登记办法》规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交的材料有（ ）。

A. 土地登记有关资料
B. 申请人身份证明材料
C. 土地权属来源证明
D. 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标
E. 法律法规规定的完税或者减免税凭证

8. [多选题]土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（ ）。

A. 领取土地权利证书
B. 收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料
C. 代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）
D. 代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料
E. 向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

9. [多选题]行政处罚和行政处分的主要区别是(　　)。

A. 救济的途径不同
B. 制裁的形式不同
C. 制裁的地点不同
D. 实施的主体不同
E. 行为的特定不同

10. [单选题]集体土地( )是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

A. 担保物权
B. 自物权
C. 财产权
D. 使用权

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