房屋征收的主体是开发商，通常是政府代表国家以行政命令的方式执

【名词&注释】

人民法院(people court)、商品住宅(commercial housing)、财务费用(financial cost)、行政命令(administrative order)、管理费用、公平合理(fair and reasonable)、销售费用(selling expense)、会计信息处理(accounting information processing)、房屋出租、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]房屋征收的主体是开发商，通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。

A. 错

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[多选题]房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》。

A. 对

[多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

A. 占用该抵押房屋
B. 扣押该抵押房屋
C. 与刘某协议变卖该抵押房屋
D. 请求人民法院拍卖该抵押房屋

[多选题]财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理^{(accounting information processing)}程序包括( )四个环节。

A. 确认
B. 计量
C. 记录
D. 报告
E. 摘录

[多选题]建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（ ）

A. 对

[多选题]路线价法特别适用于( )或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。

A. 城市房屋拆迁补偿
B. 市地重划
C. 标准临街宗地
D. 房地产税收

[多选题]房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。( )

A. 错

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