下列关于还款方式说法正确的是( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法
C. 选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加
E. 等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

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学习资料：

[多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

A. 房地产开发贷款
B. 个人住房贷款
C. 公积金贷款
D. 个人住房组合贷款
E. 商业贷款

[单选题]新建商品房交付使用时存在质量问题，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。

A. 出卖人
B. 买受人
C. 房地产经纪机构
D. 出卖人和买受人平均

[单选题]以房地产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取( )计收。

A. 等额定率
B. 差额定率分档累进
C. 超定额累进加价制
D. 等额定率分档累进

[单选题]具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。

A. 广告法
B. 门店接待法
C. 互联网开发法
D. 人际关系法

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

A. 注册服务制度
B. 注册执业制度
C. 登记执业制度
D. 登记服务制度

[单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明

[多选题]存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有( )。

A. 提供租赁信息
B. 实地查看和权属调查
C. 协助议价和交易撮合
D. 订立房屋租赁合同
E. 协助搬家

[单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

[多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。

A. 贷款担保方式
B. 贷款额度
C. 贷款偿还方式
D. 偿还比率
E. 贷款期限

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