为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款

【名词&注释】

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[单选题]为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

A. 本次贷款的月还款额／月均收入
B. （本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入
C. （本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入
D. （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）／月均收入

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学习资料：

[单选题]整理搜集到的历史价格资料，将其转化为同一标准，并按照( )的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。

A. 整理
B. 逻辑
C. 搜集
D. 时间

[多选题]以下商品房许可程序，说法正确的是( )。

A. 材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料
B. 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C. 房地产管理部门作出决定之日起60日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》
D. 经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定
E. 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

[多选题]由于信用卡的结算支付通过电子计算机进行，因此又被称为电子货币。（ ）

A. 对

[多选题]在实际估价中，估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的，相互间可以有某些交叉，但不会出现反复。（ ）

A. 错

[单选题]土地取得成本是取得( )所需的直接费用、税金等。

A. 土地使用权
B. 土地转让权
C. 土地经营权
D. 开发土地

[多选题]市场总需求是指在（ ）的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。

A. 特定地理范同内
B. 特定时期
C. 特定的政治环境
D. 特定市场营销环境
E. 特定市场营销计划

[多选题]定金和违约金可以同时并用。

A. 错

[多选题]某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。( )地产来说不但不会成为增值因素，反会降低这里居住房地产的价格。

A. 错

[多选题]企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（ ）

A. 对

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