2022土地登记代理人模拟考试冲刺试题133

1. [多选题]承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除()以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

A. 要约人不予表态
B. 承诺人未及时通知要约人的
C. 要约人修改要约内容的
D. 要约人及时表示反对
E. 要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的

2. [单选题]当先履行一方行使不安抗辩权时，对所提出的对方丧失履行债务能力的举证责任分配给哪一方?()

A. 行使抗辩权一方
B. 被提出有丧失履行能力事由的一方
C. 双方都可以
D. 由法官随机指定

3. [单选题]《治安管理处罚条例》属于()。

A. 宪法
B. 法律
C. 行政法规
D. 地方性法规

4. [单选题]根据《国家赔偿法》的规定，我国国家赔偿的费用由()。

A. 各级政府财政列支
B. 通过保险渠道支付
C. 各赔偿义务机关使用的资金中支付
D. 国家设立专项基金

5. [单选题]城镇初始地籍调查的范围包括（ ）。

A. 国营农、林、牧、渔场和独立工矿的用地
B. 集镇、建制镇和独立工矿的用地
C. 城市、集镇、村庄
D. 城市、建制镇和独立工矿的用地

6. [单选题]三角网的主要技术指标中，起始边边长相对中误差为1/40000，最弱边边长相对中误差为1/20000的是（ ）。

A. 一级三角网
B. 三等级三角网
C. 二级三角网
D. 四等级三角网

7. [多选题]地籍测量成果资料的变更包括（ ）等。

A. 宗地面积变更
B. 土地利用现状变更
C. 地籍图及宗地图变更
D. 界址点坐标册变更
E. 面积汇总表及统计表变更

8. [多选题]土地登记代理合同的主体包括（ ）。

A. 委托人
B. 代理人
C. 被代理人
D. 土地登记代理分支机构
E. 土地登记代理机构

9. [单选题]根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是（ ）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿
D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

10. [多选题]甲公司以出让的方式取得的土地使用权进行房地产开发，其在享有土地使用权的同时，应当履行法律规定的义务，否则应承担相应的法律责任。下列表述正确的是( )

A. 甲企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 甲企业自合同签订之日起第一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}20％以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 甲企业自合同签订之日起第二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权
D. 甲企业在法定义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权
E. 甲企业不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款

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