土地估价师2024年精编在线题库(02.13)

1. [多选题]海南建省后，大力发展^{(to develop)}旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动了地价的上涨，说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。( )

A. 对

2. [多选题]土地估价机构工商设立的基本条件包括( )。

A. 机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B. 依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所
C. 土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格
D. 机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估
E. 有固定的经营服务场所

3. [多选题]依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所。( )

A. 对

4. [多选题]国有企业改革中，下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改组为股份合作制的
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

5. [多选题]下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是( )。

A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿
D. 司法机关有权决定收回土地使用权
E. 行政机关有权决定收回土地使用权

6. [多选题]基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}划定的原则包括( )。

A. 重点保护原则
B. 综合协调原则
C. 上下结合原则
D. 一致性原则
E. 不一致性原则

7. [多选题]同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定。( )

A. 错

8. [多选题]除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起30d内作出行政许可决定。( )

A. 错

9. [多选题]市县验收并报备的补充耕地项目，省级国土资源部门应组织进行实地核实。( )

A. 对

10. [多选题]施工图预算可以分为( )。

A. 单项工程预算
B. 单位工程预算
C. 建设项目总预算
D. 施工预算
E. 分项工程预算

11. [单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于( )。

A. 估价人员的经验
B. 计算的精度要求
C. 所收集资料的质量
D. 比较案例的交易时间

12. [多选题]建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。( )

A. 错

13. [多选题]从会计的稳健性要求出发，企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更为稳健。( )

A. 错

14. [单选题]某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，( )的说法符合城市维护建设税有关规定。

A. 以1200元为税基补缴城市维护建设税
B. 以20．12万元为税基补缴城市维护建设税
C. 以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金
D. 以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金

15. [多选题]据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元。以上两项统计指标依次为( )。

A. 数量指标、质量指标
B. 总量指标、相对指标
C. 绝对数、比较相对数
D. 绝对数、强度相对数^{(intensity relative number)}

16. [单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

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