2024年土地登记代理人考试题45

1. [多选题]下列()属于非法人组织。

A. 合伙组织
B. 破产企业的清算组织
C. 各保险公司设在各地的分支公司
D. 专业人员组成的协会
E. 外资企业中除具备我国法人资格的其他企业

2. [单选题]可撤销的民事行为被撤销的()。

A. 溯及于行为成立时起无效
B. 自被撤销之日起无效
C. 是否具有溯及力由人民法院或仲裁机构决定
D. 是否具有溯及力由当事人约定

3. [单选题]下列不属于事实行为的有()。

A. 无因管理行为
B. 正当防卫行为
C. 紧急避险行为
D. 合同行为

4. [单选题]订立合同的目的在于（ ）。

A. 实现债权人的债权
B. 在合同当事人之间形成相对法律关系
C. 通过合同获取经济利益
D. 对当事人双方产生法律约束力

5. [多选题]行政处罚和行政处分的区别是()。

A. 实施的主体不同
B. 制裁的对象不同
C. 制裁的形式不同
D. 行为的性质不同
E. 救济的途径不同

6. [单选题]行政不当是指行政主体及其执行公务的人员，在执行行政管理过程中作出的行政行为()。

A. 不合法
B. 合理
C. 合法但不合理
D. 合理但不合法

7. [单选题]在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是（ ）。

A. 土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态
B. 在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系
C. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着"前者优先"的原则，按土地利用现状确定权利归属
D. 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为

8. [单选题]在土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记称为（ ）。

A. 初始登记
B. 移交登记
C. 变更登记
D. 抵押登记

9. [多选题]下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有( )。

A. 界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标
B. 在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加
C. 界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上
D. 本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定
E. 界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量

10. [单选题]根据不同的行政职能标准，行政程序可分为(　　)。

A. 行政立法程序、行政执法程序和行政司法程序^{(administrative judicial procedure)}
B. 内部行政程序和外部行政程序
C. 抽象行政行为程序和具体行政行为程序
D. 意定行政程序和法定行政程序

11. [单选题]下列(　　)不属于集体组织财产所有权。

A. 矿藏、水流
B. 道路、交通设施
C. 教育、文化、卫生、体育、交通设施
D. 森林、山岭、草原、荒地、滩涂

12. [多选题]甲地A厂向乙地B校于2004年10月4日发函表示："我厂生产的X型电教室耳机，每副40元。贵校若需要，请与我厂联系。数量不限。"10月7日，B校回电A厂："我校愿向贵厂订购X型耳机200副，单价40元／副。10日内交货，货到付款^{(cash on delivery)}。"10月10日，A厂收到B校的回电。下列说法正确的是()。

A. 10月7日为合同成立时间
B. 10月10日为合同成立时间
C. 该合同成立，但未生效
D. 该合同成立，且生效
E. B校的回电为承诺

13. [单选题]按照现行规定，农民对承包的使用耕地，必须按规定用途使用不得擅自( )。

A. 从事种植业
B. 从事林业
C. 从事畜牧业
D. 建坟

14. [单选题]空间使用权的取得方式是( )。

A. 利用招标的方式
B. 利用拍卖的方式
C. 不同于土地使用的取得方式
D. 同于土地使用权的取得方式

15. [单选题]土地使用者的单位全称应为该单位( )的全称。

A. 营业执照所记载
B. 在工商局注册时
C. 公章
D. 对外使用

16. [多选题](　　)是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

A. 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B. 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C. 承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D. 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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