2023年建筑工程资产评估师考试考试试题(3AF)

1. [多选题]资产评估的经济技术原则包括( )。

A. 贡献原则
B. 预期收益原则
C. 替代原则
D. 供求原则
E. 独立性原则

2. [单选题]以下有关企业价值评估中的价值类型，表述不当的是( )。

A. 市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的
B. 企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值
C. 企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值
D. 企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经营前提下的价值

3. [多选题]根据《企业破产法》，债权人委员会的职权有( )。

A. 监督破产财产分配
B. 讨论通过和解协议
C. 提议召开债权人会议
D. 监督债务人财产^{(property of debtors)}的处分
E. 监督债务人财产^{(property of debtors)}的管理

4. [单选题]科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

5. [单选题]下列情形中，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查的是( )。

A. 房屋所有权首次登记
B. 在建建筑物抵押权登记
C. 因不动产灭失导致的注销登记
D. 可能存在权属争议的登记申请

6. [多选题]下列票据中，属于资本证券的有( )。

A. 支票
B. 货单
C. 股票
D. 栈单
E. 债券

7. [单选题]如果其他因素不变，一旦折现率提高，下列指标中的数值会变小的是( )。

A. 净现值
B. 内部收益率
C. 会计收益率
D. 投资回收期

8. [单选题]CA6140普通车床的机械修理复杂系数为( )。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 12

9. [单选题]在静强度设计中，塑性材料的许用应力等于( )除以安全系数。

A. 强度极限
B. 屈服极限
C. 比例极限
D. 弹性极限

10. [单选题]磨损主要发生在( )运动的零部件上。

A. 反复
B. 相对
C. 固定
D. 高空

11. [单选题]只要把振动信号输入到( )，便可将其中的不同频率成分区分开来，

A. 涡流位移传感器
B. 磁电式速度传感器
C. 压电式加速度计^{(piezoelectric accelerometer)}
D. 频谱分析仪

12. [单选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘( )的系数计算。

A. 1.1
B. 1.2
C. 1.3
D. 1.5

13. [多选题]按照我国《工程价款结算办法》的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列( )进行约定。

A. 预付工程款^{(project prepayments)}的数额、支付时限及抵扣方式
B. 工程进度款的支付方式、数额及时限
C. 工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式
D. 工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限
E. 工程事故费用的结算与支付方式、数额及时限

14. [单选题]《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房( )年。

A. 50
B. 60
C. 70
D. 80

15. [单选题]混凝土裂缝检测项目不包括( )。

A. 裂缝的部位、数量和分布状态
B. 裂缝的面积
C. 裂缝的形状
D. 裂缝是否贯通

16. [多选题]砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。

A. 利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度
B. 实物取样抗压试验测抗压强度
C. 顶出法测抗剪强度
D. 用扁千斤顶测定抗压强度
E. 用回弹法测抗剪强度

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