土地估价师2023年试题案例分析题正确答案(11.27)

1. [单选题]( )的不同将导致工业区位的趋向不同。

A. 遍布性原料
B. 限地性原料
C. 常见性原料
D. 普通性原料

2. [多选题]从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。( )

A. 错

3. [单选题]根据《基本农田保护条例》规定，下列不属于基本农田保护方针的是( )。

A. 全面规划
B. 合理利用
C. 用养分离
D. 严格保护

4. [多选题]目前地价管理的主要措施有( )。

A. 监管土地管理部门
B. 制订地价标准
C. 宏观调控地价水平
D. 监管土地估价行业
E. 提供地价信息

5. [多选题]建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。( )

A. 对

6. [多选题]行政法规可以设定限制人身自由在内的行政处罚。( )

A. 错

7. [多选题]受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。( )

A. 对

8. [多选题]城乡规划的自然环境条件主要包括( )。

A. 地貌条件
B. 地质条件
C. 水文条件
D. 气候条件
E. 人文条件

9. [多选题]一般来讲，决定利率水平的主要基本因素有( )。

A. 年利润率
B. 平均利润率
C. 借款市场中资金供求比对状况
D. 企业利润率
E. 经营成果的预测方案

10. [多选题]相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。( )

A. 错

11. [单选题]根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于( )。

A. 出让地块所在级别基准地价的70%
B. 出让地块所在级别的基准地价
C. 经基准地价系数修订后的宗地价格
D. 征地区片综合地价

12. [单选题]城市基本地形图的复测周期一般为( )年。

A. 3～5
B. 3～8
C. 5～8
D. 5～10

13. [单选题]甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20％与80％，股东按出资比例行使表决权。在核算该长期股权投资时，应( )。

A. 甲采用成本法，乙采用权益法
B. 甲采用权益法，乙采用成本法
C. 甲、乙均采用权益法
D. 甲、乙公司均采用成本法

14. [多选题]根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发［2005］144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是( )。

A. 确定征地补偿的执行标准
B. 区分征地目的的最低标准
C. 区分地类划分区片
D. 在一个区片内征地补偿标准一致
E. 征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿

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