2023年建筑工程土地登记代理人终极模拟试卷320

1. [多选题]关于效力未定的民事行为的特征的说法中，正确的是（ ）。

A. 在权利人撤销前是有效的
B. 在经权利人承认后即发生法律效力，成为有效民事行为
C. 其是否发生效力尚未确定，须待其他的行为而确定
D. 既存在转换成无效民事行为的可能性，也存在转换成有效民事行为的可能性
E. 效力待定合同的产生是因为该意思表示不完全具备合同的生效要件

2. [多选题]要约与要约邀请的主要区别是（ ）。

A. 目的和效果不同
B. 对象不同
C. 内容不同
D. 法律约束力不同
E. 性质不同

3. [单选题]当事人参加诉讼的目的是为了（ ）。

A. 保护自己的合法权益
B. 起诉、应诉和参加诉讼
C. 解决当事人之间的行政争议
D. 依法正确行使诉讼权利

4. [多选题]国家赔偿法对行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯人身权，受害人有权要求赔偿的情形包括（ ）。

A. 违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的
B. 以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的
C. 非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的
D. 造成公民身体健康受到威胁的恐吓行为
E. 违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施

5. [多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（ ）。

A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

6. [多选题]有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（ ）。

A. 相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴
B. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题
E. 地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得

7. [单选题]工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求，并且当地物、地貌变化范围超过三分之一以上时，则需要对工作底图中的地物、地形等进行( )。

A. 重测
B. 辅测
C. 特殊补测
D. 一般补测

8. [单选题]地籍管理信息系统提供（ ）的中文图形化用户管理界面，设计时充分考虑工作人员的习惯，方便易学、易于操作，可实现全菜单式处理和各种快捷键操作。

A. 简单、易懂
B. 形象、具体
C. 实用、直观
D. 图文并茂

9. [多选题]地籍管理信息系统的信息查询方式主要有( )。

A. 指定专题进行简单查询
B. 指定属性的逻辑条件查询空间元素
C. 指定任意空间范围查询地图属性
D. 对不同图层的叠加查询
E. 历史信息的查询

10. [单选题](　　)又称不完全民事行为能力或部分民事行为能力，指法律赋予那些已达到一定年龄但尚未成年和虽已成年但精神不健全、不能完全辨认自己的行为后果的自然人所享有的可以从事与自己的年龄、智力和精神健康状况相适应的民事活动的能力。

A. 完全民事行为能力
B. 相对民事行为能力
C. 限制民事行为能力^{(limited capacity for civil conduct)}
D. 无民事行为能力

11. [多选题]下列属于要约邀请的是(　　)。

A. 招标公告
B. 递交投标书
C. 商业广告
D. 招股说明书
E. 寄送的价目表

12. [单选题]依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务的是(　　)。

A. 原来的法人当事人
B. 分立的法人或者其他组织
C. 原合同第三人
D. 上级主管机关

13. [单选题]不服下列()行为可以提起行政复议。

A. 行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
B. 行政机关解决因环境污染所引起的损害赔偿行为
C. 法律、法规规定可以提起行政诉讼的具体行政行为
D. 法律、法规、规章规定不可以申请复议的具体行政行为

14. [多选题]我国土地权利体系设置的原则有( )。

A. 物权法定原则
B. 一物一权原则
C. 从实际出发^{(from actual conditions)}原则
D. 土地用途待定原则
E. 土地权利变动公正、公平原则

15. [多选题]下列( )是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。

A. 部分处分权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
E. 完全处分权

16. [多选题]所谓有限的处分权是指( )。

A. 城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分
B. 城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途
C. 城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途
D. 城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留
E. 城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋

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