土地估价师2023年冲刺密卷案例分析题答案(11.22)

1. [多选题]某区域土地的基础设施和公用设施齐全，有利于该区域土地价格的提升。( )

A. 对

2. [多选题]开发建设周期可分为( )三个阶段。

A. 取得土地期
B. 规划设计和工程预算期
C. 工程建设期
D. 空置或租售期
E. 房产使用期

3. [多选题]根据国务院有关规定，在国土资源厅设立国家总督察办公室（正局级），向地方派驻9个国家土地督察局。( )

A. 对

4. [多选题]城镇地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。( )

A. 错

5. [单选题]下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是( )。

A. "鸟巢"场馆建设用地
B. 国家大剧院建设用地
C. 地方政协办公用地
D. 上市公司办公用地

6. [多选题]国有建设用地供应的基本条件包括( )。

A. 符合规划
B. 符合国家的土地供应政策
C. 符合建设用地标准和集约利用的要求
D. 划拨方式供地必须符合新增建设用地符合农用地转用和征收条件
E. 划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件

7. [单选题]耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴纳耕地占用税。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

8. [多选题]在计算应纳税所得额时，( )支出不得扣除。

A. 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B. 经核定的准备金支出
C. 税收滞纳金
D. 罚金、罚款和被没收财物的损失
E. 赞助支出

9. [多选题]下列属于间接融资的是( )。

A. 银行贷款业务^{(bank loan business)}
B. 发行股票
C. 银行存款业务
D. 发行长期债券
E. 发行短期债券

10. [多选题]现金等价物是指企业持有的期限短，流动性强，易于转换为已知金额的现金，价值变动风险很小的短期投资^{(temporary investment)}。( )

A. 对

11. [单选题]房地出租中，( )的费用计算与建筑物重置价无关。

A. 管理费
B. 维修费
C. 保险费
D. 房屋折旧费

12. [单选题]城市自然环境条件主要包括地貌、( )、水文和气候等方面。

A. 地质
B. 地势
C. 地形
D. 地震

13. [单选题]利率是一定时期内( )的比率。

A. 平均利润与资本量
B. 借贷资本量与利息量
C. 利息与本金
D. 利息额与汇款额

14. [多选题]工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用^{(initiation into service)}的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。( )

A. 对

15. [单选题]在物价持续下跌的情况下，用后进先出法^(lifo)取代移动平均法计量存货后会使( )。

A. 期末存货价值升高，当期利润增加
B. 期末存货价值升高，当期利润减少
C. 期末存货价值降低，当期利润增加
D. 期末存货价值降低，当期利润减少

16. [单选题]关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是( )。

A. 此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B. 只对自身客体所在位置上的土地有影响
C. 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D. 绿地状况、自然条件可为面状因素

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