建筑工程2024年房地产估价师历年考试试题汇总(6L)

1. [多选题]房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。（ ）

A. 对

2. [单选题]按建筑物的层数分类，多层建筑是指（ ）层的建筑。

A. 1～3
B. 4～6
C. 7～9
D. 10层以上

3. [多选题]下列关于变形缝的做法，表述正确的是（ ）。

A. 伸缩缝要从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开
B. 屋顶部分也需另做伸缩缝
C. 伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝
D. 沉降缝则从屋顶到基础，全部构件均需设缝分开
E. 防震缝与沉降缝结合设置时，基础不应分开

4. [单选题]会计成本也被称作( )。

A. 隐成本
B. 正常利润
C. 显成本
D. 经济成本

5. [单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：要求商业银行流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于（ ）。

A. 8%
B. 10%
C. 25%
D. 75%

6. [多选题]普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内。有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。

A. 错

7. [单选题] 2009～2014年，A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。

甲公司2009～2014年生产经营利润的简单算术平均数是（ ）。

A. 2150
B. 2250
C. 2350
D. 2450

8. [多选题]应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。

A. 错

9. [单选题]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

10. [多选题]在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。

A. 商品房销售中的起价
B. 拍卖活动中的保留价或起拍价
C. 拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D. 招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E. 采用收益法确定的参考价格

11. [多选题]不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。（ ）

A. 错

12. [单选题]在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（ ）决定的。

A. 估价委托人
B. 估价方法
C. 注册房地产估价师
D. 估价目的

13. [单选题]对于同一估价对象，宜选用（ ）估价方法进行估价。

A. 一种
B. 两种以上（含两种）
C. 两种以上（不含两种）
D. 三种

14. [单选题]经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。

A. 房产原值
B. 房产净值
C. 房产余值
D. 房产市场价格

15. [单选题]房地产开发企业以"性价比"为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（ ）。

A. 成本加成定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法

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