2024年土地估价师考试历年真题(06.13)

1. [多选题]计算建筑物重置价格的方法有( )。

A. 净计法
B. 平方法
C. 叠加法
D. 开方法
E. 立方法

2. [多选题]公共管理与公共服务用地包括( )。

A. 机关团体用地
B. 新闻出版用地
C. 科教用地
D. 居住用地中的服务设施用地
E. 医卫慈善用地

3. [多选题]特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。( )

A. 对

4. [多选题]我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。( )

A. 对

5. [多选题]在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的，可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。( )

A. 错

6. [多选题]土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。( )

A. 错

7. [单选题]《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后( )个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

8. [单选题]《土地权属争议调查处理办法》规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法的规定进行审查，并在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 60

9. [多选题]试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( )，进而确定最后的估价额。

A. 相对重要性
B. 可用程度
C. 可靠性
D. 合理性
E. 普遍性

10. [单选题]根据地租理论，最劣等级的土地( )。

A. 有级差地租和绝对地租
B. 无级差地租和绝对地租
C. 无级差地租，有绝对地租
D. 有级差地租，无绝对地租

11. [多选题]新企业所得税法规定实行的是法人税制，同时明确( )不适用本法。

A. 有限责任公司
B. 个人独资企业
C. 合伙企业
D. 股份公司
E. 以上均不对

12. [单选题]新古典主义地租模型的代表阿兰索将( )作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

A. 边际产品价格
B. 空间位置
C. 交通条件
D. 城市基础设施

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