2024年房地产经纪人协理职业资格试题单选解析(02.25)

1. [多选题]申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是( )。

A. 中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规
B. 具有中专或高中以上学历
C. 愿意从事房地产经纪活动
D. 取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格
E. 具有中华人民共和国国籍

2. [多选题]下列有关居间合同居间人权利的描述，正确的有( )。

A. 合同未成立的，居间人不得请求报酬
B. 合同成立但无效时，居间人可请求报酬
C. 居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬
D. 居间活动的费用一般由居间人负担
E. 居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

3. [多选题]商品房销售的计价方式有按( )计价。

A. 套(单元)
B. 房屋体积
C. 套内建筑面积
D. 建筑面积
E. 分摊的共有建筑面积

4. [多选题]下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。

A. 预购商品房预告登记
B. 房屋转移登记
C. 在建建筑物抵押权登记
D. 因不动产灭失导致的注销登记
E. 首次登记

5. [多选题]房地产交易信息包括( )。

A. 政策信息
B. 房源信息
C. 客源信息
D. 价格信息
E. 市场信息

6. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

7. [多选题]房屋实地查看的内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 产权归属情况
C. 房屋实物状况
D. 物业管理状况
E. 建筑规模状况

8. [多选题]房地产居间服务的内容主要包括( )。

A. 代表委托人订立房地产交易合同
B. 协助委托人办理房地产转移登记
C. 向委托人报告订立房地产交易合同的机会
D. 向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
E. 代表委托人办理贷款

9. [单选题]关于房源的描述，正确的是( )。

A. 已经抵押的房屋是房源
B. 目前所有房屋都是房源
C. 有意向卖的是房源
D. 房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

10. [单选题]下列不属于客源信息基本要素的是( )。

A. 客源基础资料
B. 客源的需求信息
C. 客源的朋友圈信息
D. 客源的交易信息

11. [单选题]存量房交易中的"产品说明书"是指( )。

A. 房地产经纪服务合同
B. 房屋状况说明书
C. 存量房买卖合同
D. 房屋使用说明书

12. [单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式( )。

A. 全部退还
B. 退还一半
C. 全部不退还
D. 双方商议

13. [单选题]目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 混合制

14. [单选题]房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者( )名房地产经纪人协理签名。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

15. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 房屋实物状况
C. 房屋产权状况
D. 物业管理状况

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