（2013）一保障房建设项目由某房地产开发企业(简称建设单位)组织

【名词&注释】

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[多选题]（2013）一保障房建设项目由某房地产开发企业(简称建设单位)组织开发建设。建设单位落实了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位并分别与其签订了相应的合同。工程相关的质量检测任务由某检测机构承担，工程所需的混凝土由商品混凝土公司供应。市质量监督站行使政府质量监督职能。 在项目实施过程中，发生如下事件： 事件1：为了能尽快开工建设，建设单位要求设计单位完成施工图设计后，在施工图设计审查的同时，组织向施工单位和监理单位进行设计交底。设计交底会议纪要经建设单位签字同意后，即作为施工单位施工的依据。 事件2：工程开工前，建设单位要求施工单位到市建设行政主管部门办理施工许可证；要求监理单位到市质量监督站办理质量监督手续，并尽快主持召开第一次工地会议。 事件3：开工前，施工单位向项目监理机构报送了开工申请报告。 问题 1．项目参与单位中，项目质量自控主体和监控主体分别是哪些单位？ 2．事件1中，建设单位的做法有哪些不正确之处？写出正确做法。 3．事件2中，建设单位的做法有哪些不正确之处？写出正确做法。 4．事件3中，项目监理机构批准开工申请报告时，除施工许可证外，还应审查哪些开工条件？

A. 1．项目参与单位中，项目质量自控主体是勘察单位、设计单位、施工单位、商品混凝土公司；监控主体是建设单位、监理单位、某检测机构、市质量监督站。 2．事件1中，建设单位做法的不正确之处及正确做法。 (1)不正确之处：建设单位要求设计单位完成施工图设计后，在施工图设计审查的同时，组织向施工单位和监理单位进行设计交底。 正确做法：应该在施工图完成并经审查合格后，由建设单位组织设计交底。 (2)不正确之处：设计交底会议纪要经建设单位签字同意后，即作为施工单位施工的依据。 正确做法：设计交底会议纪要由建设、设计、监理和施工单位的相关责任人签字，即成为施工和监理的依据。 3．事件2中，建设单位做法的不正确之处及正确做法。 (1)不正确之处：建设单位要求施工单位到市建设行政主管部门办理施工许可证。 正确做法：在工程开工前，建设单位应按照国家有关规定办理施工许可证。 (2)不正确之处：建设单位要求监理单位到市质量监督站办理质量监督手续。 正确做法：在工程开工前，建设单位应按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 (3)不正确之处：建设单位要求监理单位尽快主持召开第一次工地会议。 正确做法：第一次工地会议应由建设单位在工程开工前主持召开。 4．项目监理机构批准开工申请报告时，除施工许可证外，还应审查的开工条件有：(1)征地拆迁工作能满足工程进度的需要；(2)施工组织设计已获项目监理机构批准；(3)施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；(4)进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

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学习资料：

[多选题]一个建设项目在( )的组织系统(相对于软件和硬件而言，组织系统也可称为组织件)不仅包括建设单位本身的组织系统，还包括各参与单位共同或分别建立的针对该工程项目的组织系统。

A. 决策阶段
B. 实施阶段
C. 运营阶段
D. 分析评价阶段
E. 准备阶段

[单选题]目前正处在经济社会迅速发展时期，( )需求增长的潜力都非常大，是世界上少有的具有广阔发展前景的大市场之一。

A. 消费和制造
B. 销售和消费
C. 生产和销售
D. 生产和消费

[单选题]国债的结构中，( )是政府债务结构的重要组成部分，对国债的顺利发行、流通、偿还以及政府对经济的调控都有重要的影响。

A. 国债的期限结构
B. 国债的持有者结构
C. 国债的利率结构
D. 国债的种类结构

[多选题]行政方法的特点包括( )。

A. 权威性
B. 有偿性
C. 强制性
D. 具体性
E. 垂直性

[单选题]经济分析的重要通用参数是( )，其用作项目经济内部收益率的判别标准，同时也用作计算经济净现值的折现率。

A. 经济折现率
B. 社会折现率
C. 投资收益率
D. 资金回收率

[单选题]（2011）国债与私债的本质区别在于( )不同。

A. 发行的依据或担保物
B. 发行的渠道
C. 债券的购买群体
D. 偿债资金的来源

[多选题]根据新的《中华人民共和国公司法》规定，监事会行使的职权包括( )。

A. 检查公司的财务
B. 对董事会的行为进行监督
C. 向股东会会议提出提案
D. 制定公司合并方案
E. 提议召开临时股东会会议

[单选题]为了支持和鼓励发展第三产业企业，可按产业政策在( )内减征或者免征所得税。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 一定期限

[单选题]若能合理判断未来市场价格变动趋势，投入物和产出物可采用相对变动价格，即采用( )。

A. 基价
B. 时价
C. 实价
D. 市价

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