房地产经纪人协理职业资格2023年精选每日一练(10.23)

1. [单选题]下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

A. 带客看房
B. 赚取差价
C. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
D. 协助当事人为同一房屋签订不同交易价格的合同

2. [单选题]下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。

A. 公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 个人住房贷款

3. [单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

A. 不动产首次登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 转移登记

4. [多选题]下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。

A. 预购商品房预告登记
B. 房屋转移登记
C. 在建建筑物抵押权登记
D. 因不动产灭失导致的注销登记
E. 首次登记

5. [单选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某购房过程中应缴纳的税金为( )。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 个人所得税
D. 印花税

6. [单选题]下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。

A. 引领买受人看房
B. 引领承租人看房
C. 协助签订《商品房屋租赁合同》
D. 对承购房屋进行房权调查

7. [单选题]房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。

A. 交易一方
B. 交易双方
C. 交易当事人
D. 委托人

8. [单选题]个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税是( )。

A. 免征
B. 全额征收
C. 差额征收
D. 差额减半

9. [多选题]房地产居间服务的内容主要包括( )。

A. 代表委托人订立房地产交易合同
B. 协助委托人办理房地产转移登记
C. 向委托人报告订立房地产交易合同的机会
D. 向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
E. 代表委托人办理贷款

10. [多选题]任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。

A. 房屋面积
B. 房屋坐落
C. 房屋用途
D. 他项权利设定情况
E. 原始登记凭证

11. [多选题]下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有( )。

A. 通过赠送免费服务争取业务
B. 故意诋毁、诽谤同行
C. 为获取业务恶意降低收费
D. 用支付好处费手段挖抢同行的客户
E. 设置障碍^{(installation of obstacles)}阻断同行促成的房地产交易

12. [单选题]下面属于被动搜集房源信息的方式是( )。

A. 媒体获取
B. 电话获取
C. 住宅小区获得
D. 联系有关单位

13. [单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

A. 成交难易
B. 坐落位置
C. 业主报价
D. 物业服务

14. [单选题]经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为( )。

A. 发布速度慢
B. 发布成本高
C. 信息量小
D. 受到时间限制

15. [多选题]对房源更新的注意要点( )。

A. 周期性访问
B. 访问信息的累积
C. 房源状态的及时更新
D. 删除无效房源
E. 对房源进行级别划分

16. [单选题]目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 混合制

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