2022建筑工程土地登记代理人考试试题试卷(8X)

1. [单选题]地籍各个要素中，最重要的要素是( )。

A. 土地产权
B. 土地价格
C. 土地数量
D. 土地用途

2. [多选题]甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有( )。

A. 乙地称为供役地，甲地称为需役地
B. 甲地称为供役地，乙地称为需役地
C. 甲场对乙工厂的道路拥有所有权
D. 乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
E. 乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权

3. [单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（ ）。

A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人^(mortgagee)同意
B. 受让人^(assignee)代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

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