建筑工程2022土地估价师模拟练习题245

1. [多选题]对非法占用土地的，除采取上述处罚措施以外，还可以对当事人处以罚款，但罚款是选择性适用条款，是否给予罚款，由国土资源行政主管部门根据违法情节而定。( )

A. 对

2. [单选题]某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

A. 3
B. 6
C. 7
D. 10

3. [单选题]土地保护规划是基于( )这一特点而提出的。

A. 我国土地资源紧缺、生态环境脆弱
B. 我国人均耕地减少
C. 我国土地利用率^{(land use capability)}低下
D. 我国土地资源日益被破坏

4. [多选题]从岩石形成的环境，也就是成因上来划分，岩石可以分为( )。

A. 花岗岩
B. 沉积岩
C. 岩浆岩
D. 变质岩
E. 页岩

5. [单选题]纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向( )的主管税务机关申报纳税。

A. 机构所在地
B. 不动产所在地
C. 行为所在地
D. 以上表述均不正确

6. [单选题]在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应( )耕地开垦费。

A. 不含
B. 包含
C. 不考虑
D. 视评估用途确定是否考虑

7. [单选题]对新开发完成的居住用地，可以使用( )。

A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 剩余法
D. 收益还原法

8. [多选题]从土地的内涵来看，土地实体的构成种类包括土壤类型、地质条件、土地基础设施状况及土地污染、土地灾害情况等多个方面，但不包括地上物及地下空间。( )

A. 错

9. [单选题]某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨( )。

A. 4．0％
B. 4．8％
C. 4．9％
D. 5．0％

10. [单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

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