物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次

【名词&注释】

技术培训(technical training)、社会保险(social insurance)、管理方式、不可分性(indivisibility)、业主代表大会、预算编制方法(budgetary technique)、设身处地(be considerate)、第一次业主大会、委托合同关系、新建商品住宅

[单选题]物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%

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学习资料：

[单选题]业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，()至少召开一次。

A. 半年
B. 一年
C. 两年
D. 三年

[单选题]以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用(报酬)义务的表述，不正确的是（ ）。

A. 业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视的合同关系
B. 业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系
C. 物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬，也可以向业主收取一定费用
D. 业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费和物业服务费用

[单选题]固定预算是传统的预算编制方法，其优点为（ ）。

A. 实现费用支出效益的最大化
B. 调动各部门和全体员工控制费用支出的积极性
C. 对各项费用支出的必要性及其支出水平进行论证
D. 编制简单，预算的编制成本较低

[单选题]物业服务企业为了推行某些新的管理方式或方法，而对员工进行的专门培训，称为( )。

A. 专项管理培训
B. 更新观念的培训
C. 专项技术培训
D. 专项知识培训

[单选题]在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发( )的方式进行管理。

A. 临时卡
B. 通行卡
C. 月卡
D. 年卡

[单选题]是国家通过立法对社会成员给予物质帮助而采取的各种社会措施的总和。

A. 社会保险
B. 保险公司
C. 保险合同
D. 社会保障

[单选题]对业主各种投诉、遭遇或不幸的倾诉，首先要设身处地^{(be considerate)}从业主的角度考虑，适当表示( )。

A. 耐心倾听
B. 真诚和冷静
C. 理解或同情
D. 不与争辩

[多选题]担保物权的特征有( )。

A. 从属性
B. 可分性
C. 不可分性
D. 物上代位性
E. 出让性

[单选题]房屋租赁的标的是作为( )的房屋。

A. 同类物
B. 待定物
C. 特定物
D. 异类物

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