对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、前期工作阶段、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、几何平均数(geometric mean)、开发公司(development company)、负相关关系(negative correlation)、分析阶段(analysis phase)、土地总面积(total land area)、规划容积率、简单算术平均(simple arithmetic mean)

[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ）

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学习资料：

[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213

[单选题]销售均价20000元/m2为（ ）。

A. 众数
B. 中位数
C. 算术平均数
D. 几何平均数

[单选题]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。

A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

[单选题]房地产开发过程中最重要的一个环节是（ ）。

A. 投资机会选择与决策分析阶段^{(analysis phase)}
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段

[单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。

A. 1230
B. 1235
C. 1240
D. 1242.5

[单选题]某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000mz的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。

A. 100
B. 300
C. 600
D. 900

[单选题]需求和供给反方向变化时，若供给增加大于需求减少，则均衡价格和均衡交易量的变化为（ ）。

A. 下降；增加
B. 上升；增加
C. 下降；减少
D. 上升；减少

[单选题]敏感性分析是一种（ ）。

A. 动态不确定性分析
B. 动态分析
C. 静态不确定性分析
D. 静态分析

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