房地产估价师2022高效提分每日一练(08月22日)

1. [单选题]筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（ ）职权。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居民委员会

2. [多选题]有下列( )情形之一的，合同无效。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B. 当事人双方未要求解除合同的
C. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D. 以合法形式掩盖非法目的
E. 损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定

3. [多选题]房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（ ）。

A. 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款
B. 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案
C. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书
D. 造成损失的，依法承担赔偿责任
E. 构成犯罪^{(a crime)}的，依法追究刑事责任

4. [多选题]下列哪些税费应由卖方缴纳？( )

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 补交土地使用权出让金
E. 房产税

5. [单选题]下列建筑安装工程费用的构成项目中，属于企业管理费^{(enterprise administration expense)}的是( )。

A. 养老保险费
B. 失业保险费^{(unemployment insurance expense)}
C. 医疗保险费
D. 劳动保险费

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