下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、环境污染(environmental pollution)、屋面防水工程(roof waterproof engineering)、开发商(developer)、知名度(popularity)、商品住宅(commercial housing)、外部环境要素(external environment elements)、相关联、第一年(first year)、单位面积(unit area)

[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。

A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积^{(unit area)}租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

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[单选题]某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。

A. 2002年1月10日
B. 2004年1月10日
C. 2005年1月10日
D. 2007年1月10日

[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。

A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配资金

[单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。

A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83

[单选题]下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）

A. 高层建筑地价分摊
B. 房地产投资价值评估
C. 因环境污染导致的房地产价值减损评估
D. 城市房屋拆迁中的停业损失评估

[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。

A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素^{(external environment elements)}为最适当的组合

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