房地产经纪人2022历年考试试题汇总(2X)

1. [多选题] 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书^{(letter of attorney)}、土地使用权证书外，还包括( )等。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 房屋征收许可证

2. [单选题]下列不属于相关其他定着物的是( )。

A. 围墙
B. 假山
C. 家具
D. 水池

3. [单选题]在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是( )。

A. 房屋出售业务的委托人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪人
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人

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