土地登记代理人模拟考试230

1. [单选题]有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（ ）。

A. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
B. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
C. 债务人、土地抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
D. 债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

2. [单选题]实现地籍资料的（ ）处理是地籍管理手段发展的方向。

A. 科学化
B. 合理化
C. 信息化
D. 制度化

3. [单选题]制作宗地图的工作发生在( )。

A. 地籍调查工作的前阶段
B. 权属调查工作的后阶段
C. 地籍测绘工作的后阶段
D. 地籍测绘工作的前阶段

4. [单选题]土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用( )重新进行地籍测量。

A. 解析法
B. 图解法
C. 极坐标法
D. 航片处理法

5. [单选题]判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率^{(floor area ratio)}，与( )进行比较。

A. 全国城市平均水平^{(average level)}
B. 城市利用现状
C. 城市规划
D. 土地利用规划

6. [单选题]农村土地调查中，地物补测常用的补测方法主要有( )和仪器补测法。

A. 描绘补测法
B. 影像纠正法
C. 人工补测法
D. 简易补测法

7. [单选题]土地登记功能模块的设计与开发应以( )为中心。

A. 登记发证的审批业务
B. 输出专题图件以及逐级审批
C. 方便地籍数据的处理
D. 更好的实现与其他系统的接口

8. [多选题]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（ ）。

A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E. 国有土地租赁权人有优先受让权

9. [单选题]法律、法规中只规定了对某类具体行政行为不服，可以申请复议，没有规定可以向人民法院起诉，而《行政诉讼法》规定可以向人民法院起诉的，当事人(　　)。

A. 可直接上诉
B. 不能提起诉讼
C. 可以选择复议或者诉讼，如果先申请复议，对复议不服，还可以提起诉讼
D. 先申请复议，对复议结果不服的可以起诉

10. [多选题]1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房，根据《确定土地所有权与使用权若干规定》，土地使用权( )

A. 属于甲单位
B. 属于乙单位
C. 根据批准文件确定
D. 根据合建协议确定
E. 根据投资数额确定

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