只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。()

【名词&注释】

发展变化、业主大会(house-owner convention)、人类文明(human civilization)、紧急事件(emergency accidents)、营业执照(business license)、议事规则(rules of procedure)、房地产中介服务机构、资质等级、不可移动性、不断提高(constant improvement)

[判断题]只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。()

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学习资料：

[单选题]物业管理最主要的特点是（ ）。

A. 专业化
B. 社会化
C. 公开化
D. 市场化

[单选题]房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A. 位置固定性或不可移动性
B. 寿命周期长
C. 政策影响性
D. D. 适应性

[单选题]偿债能力状况修正指标中，( )是对企业资金挂账的分析解剖，反映了企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度。

A. 经营亏损挂账比率
B. 长期资产适合率
C. 现金流动负债比率
D. 速动比率

[单选题]以下用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A. 管理规约
B. 业主大会议事规则、管理规约
C. 业主委员会议事规则
D. 业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

[单选题]新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设( )的暂定期。

A. 30天
B. 6个月
C. 1年
D. 2年

[多选题]紧急事件的性质包括( )。

A. 紧急事件的复杂性不仅表现在事件发生的原因相当复杂，还表现在事件发展变化也是相当复杂的
B. 在发生紧急事件时，企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，把因事件造成的损失减少到最低限度，在最短的时间内恢复正常
C. 面对突如其来的、不可预见的紧急关头或困境，必须立即采取行动以避免造成灾难和扩大损失
D. 随着现代科技的发展和人类文明程度的提高，人们对各种紧急事件的控制和利用能力也在不断提高^{(constant improvement)}
E. 处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失

[单选题]房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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