下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。

【名词&注释】

保险合同(insurance contract)、品牌设计(brand design)、投保人(applicant)、流动比率(current ratio)、成本费用利润率、要式合同(formal contract)、所有人(owner)、所在地、人民政府(s government)、资本积累率(rate of capital accumulation)

[单选题]下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。

A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府^{(s government)}规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人^(owner)让渡房屋使用权，房屋所有人^(owner)不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

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学习资料：

[单选题]房地产开发投资通常从（ ）开始。

A. 规划设计
B. 购置土地
C. 工程建设
D. 品牌设计

[单选题]各国在司法实践中，当当事人双方对保险合同发生异议时，法院一般都倾向于作有利于投保人的解释，以维护投保人的利益，体现了保险合同属于（ ）的特征。

A. 射幸合同
B. 附合合同
C. 要式合同
D. 有偿合同

[多选题]物业管理绩效评价修正指标包括( )。

A. 财务效益状况修正指标
B. 成本费用利润率
C. 流动比率
D. 资本积累率^{(rate of capital accumulation)}
E. 工资发放水平指标

[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的有( )。

A. 房屋租用人
B. 房屋所有权证书持有人
C. 房屋共有权证书持有人
D. 房屋使用证书持有人
E. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

[单选题]物业的( )是一项技术难度高、专业性强、对日后的管理有较大影响的专业技术性工作。

A. 使用查验
B. 检测查验
C. 承接查验
D. 试验查验

[单选题]从20世纪90年代起，CRM市场营销策略提供了一种( )的理念和初步方法。

A. 以效益为中心
B. 以产品为中心
C. 以客户为中心
D. 以员工为中心

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