在（ ）情况下，需要征收契税。

【名词&注释】

流动性(fluidity)、异质性(heterogeneity)、城镇职工(urban workers)、委托人(principal)、委托合同(authorization contract)、国有土地使用权出让、公有住房(public housing)

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

A. 国有土地使用权出让、转让
B. 房屋发生交换、买卖或赠与
C. 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D. 城镇职工首次购买公有住房^{(public housing)}
E. 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

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学习资料：

[单选题]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（ ）。

A. 保值性
B. 增值性
C. 异质性
D. 弱流动性

[单选题]一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的

A. 估价委托合同签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿

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