共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、城市总体规划(urban master planning)、商品住宅(commercial housing)、个人住房贷款(individual housing loan)、管理费用、个人住房抵押(individual housing mortgage)、房地产开发公司、独家代理(sole agency)、管理部门、抵押贷款风险(mortgage loan risk)

[多选题]共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。

A. 错

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学习资料：

[多选题]下列由国务院审批城市总体规划的有（ ）。

A. 上海市的城市总体规划
B. 太原市的总体规划
C. 国务院指定的城市总体规划
D. 设市城市的总体规划
E. 深圳市的总体规划

[多选题]测量学有许多分类，按照作用范围可分为( )。

A. 地籍测量
B. 空间测量
C. 陆地测量
D. 海洋测量
E. 权利测量

[单选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

按建筑物的层数分类，该项目商业营业用房属于( )建筑。

A. 低层
B. 多层
C. 中高层
D. 高层

[多选题]遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（ ）

A. 对

[单选题]下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（ ）。

A. 基础设施
B. 位置
C. 土地形状
D. 规模

[多选题]在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。( )

A. 错

[多选题]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。

A. B市房产管理部门
B. B市土地管理部门
C. C县房产管理部门
D. C县土地管理部门
E. W省房产管理部门和土地管理部门

[多选题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险^{(mortgage loan risk)}更低。（ ）

A. 错

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