在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。

【名词&注释】

道德规范(moral norm)、投资回报率(rate of return)、科学分析(scientific analysis)、行政主管部门(executive branch)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、市场经济条件下(condition of market economy)、人民政府(s government)、房产开发商、项目所在地(project location)、全体人员(general staff)

[单选题]在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。

A. 物业出租经营成本
B. 业主期望的投资回报率
C. 国内整体物价水平
D. 同类型物业的市场供求关系

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[单选题]以下属于组成公文式标题的最基本要素是（ ）。

A. 性质
B. 内容
C. 时间
D. 区域

[单选题]招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门备案。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]当物业管理公司要求组织内部全体人员^{(general staff)}共同遵守的道德规范与行为准则需要形成条文时，要用( )文书。

A. “公约”
B. “制度”
C. “守则”
D. “办法”

[单选题]指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。

A. 在建工程抵押
B. 预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押
D. 在售商品房贷款抵押

[单选题]气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体(粉尘)的浓度，一般调整在爆炸浓度下限的( )时动作报警。

A. 1/4～1/5
B. 1/6～1/7
C. 1/5～1/6
D. 1/3～1/4

[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在( )合同基础上的。

A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售
B. 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务
C. 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务
D. 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑

[单选题]是一门新兴的管理学科，它以观察实验、经验积累为基础，以科学分析为手段。

A. 风险管理
B. 防范管理
C. 风险防范管理
D. 物业风险管理

[单选题]出租私有房屋是一种( )行为。

A. 物业经营
B. 物业资产经营
C. 物业收益处分
D. 物业处分

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