如果要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的若干股东

【名词&注释】

国家标准、经营管理(management)、物业管理(property management)、房地产估价师、行政法规(administrative regulation)、全民所有、部门规章(divisional regulations)、房屋产权、临时股东会(interim meeting of shareholders)、独家代理(sole agency)

[判断题]如果要求召开临时股东会^{(interim meeting of shareholders)}，必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效，即为少数股东权。（ ）

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学习资料：

[单选题]在我国，房地产价格计估制度是根据（ )确立的一项房地产交易基本制度。

A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章^{(divisional regulations)}
D. 政府规范性文件

[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。

A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人

[多选题]依代理委托方的不同，物业代理可以分为（ ）。

A. 联合代理
B. 买方代理
C. 独家代理^{(sole agency)}
D. 卖方代理
E. 双重代理

[单选题]物业管理是一种（ ）的管理。

A. 企业化
B. 人性化
C. 辅助型
D. 引导型

[单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。

A. 无偿无限期使用
B. 无偿有限期使用
C. 有偿无限期使用
D. 有偿有限期使用

[单选题]某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元

A. 2500
B. 3000
C. 3500
D. 4000

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