房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

【名词&注释】

买卖合同(sales contract)、商品房认购书(commercial house subscribing-warrant)、广告宣传、营业执照(business license)、等级证书(grading certificate)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、学历证明、房地产开发公司、施工许可证、授权委托书(letter of attorney)

[单选题]房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

A. 房地产交易合同签订
B. 房地产经纪机构收取佣金
C. 房地产经纪服务合同签订
D. 委托人向房地产经纪人支付佣金

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学习资料：

[多选题] 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书^{(letter of attorney)}、土地使用权证书外，还包括( )等。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 房屋征收许可证

[单选题] 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起( )日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 60

[单选题]在高浓度环境中滞留1～2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是( )。

A. 一氧化碳
B. 氮氧化合物
C. 硫氧化物
D. 碳氢化合物

[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。

A. 房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B. 房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C. 房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D. 新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

[多选题] 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街20分钟车程；购房者的子女可以升人某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9.5折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售速度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

此案例中应当受到处罚的主体为( )。

A. 甲机构
B. 乙企业
C. 房地产门户网站
D. 甲机构冒充客户的房地产经纪人员

[多选题]购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有( )。

A. 购房人的身份证件
B. 购房人的学历证明
C. 商品房认购书
D. 购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E. 房地产开发企业出具的房屋权属证明

[多选题]根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分( )。

A. 历史价值
B. 当前价值
C. 潜在价值
D. 未来价值
E. 显性价值

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