在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命

【名词&注释】

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[单选题]在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为( )万元。

A. 5850
B. 6125
C. 6510
D. 6675

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学习资料：

[多选题]在（ ）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。

A. 抵押贷款传递债券
B. 抵押贷款支持债券
C. 抵押贷款担保债务
D. 抵押贷款支持证券
E. 抵押贷款直付债券

[多选题]下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。

A. 房屋实际用途
B. 土地开发程度
C. 房屋建筑结构
D. 房屋出租情况
E. 房屋维护状况及完损程度

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（ ）日内作出是否退房的书面答复。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

[单选题]通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理( )。

A. 规划意见书(选址)
B. 建设用地规划许可证
C. 国有土地使用证
D. 建设工程规划许可证

[多选题]房地产拍卖业务的主要来源包括（ ）。

A. 法院委托拍卖的查封抵债房地产
B. 债权人委托拍卖的抵押房地产
C. 政府部门委托拍卖的房地产
D. 行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
E. 自然人委托拍卖的房地产

[多选题]成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。（ ）

A. 错

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