客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于(

【名词&注释】

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[单选题]客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，其所有权属于( )。

A. 房地产经纪机构
B. 交易保证机构
C. 交易当事人
D. 开户银行

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学习资料：

[单选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的( )。

A. 物理属性
B. 法律属性
C. 心理属性
D. 市场属性

[多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容有( )。

A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 为委托人代办房屋产权登记
C. 在协议约定的期限内代管标的房屋
D. 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

[单选题]关于房源的描述，正确的是( )。

A. 已经抵押的房屋是房源
B. 目前所有房屋都是房源
C. 有意向卖的是房源
D. 房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

[单选题]上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为( )。

A. 净高
B. 层高
C. 房高
D. 室高

[多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

A. 登记申请书
B. 不动产权属证书
C. 申请人身份证明
D. 申请人收入证明
E. 相关税费缴纳凭证

[多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有( )。

A. 核实李某身份
B. 收取看房费
C. 承诺1个月内实现成交
D. 出示王某的房地产经纪人协理职业资格登记证

[单选题]实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。

A. 物业服务企业的资质
B. 物业服务费的标准
C. 小区周边的自然景观
D. 小区环境的整洁情况

[单选题]在房屋查验和交接中，交房确认书应由( )签字。

A. 房地产经纪人协理
B. 房屋出卖人单方
C. 房屋买受人单方
D. 房屋出卖人和买受人同时

[单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

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