2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机

【名词&注释】

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[多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

李某委托陈某出售房屋，李某应当( )。

A. 仅提供其同意出售该房屋的书面证明
B. 协助陈某编制房屋状况说明书
C. 向陈某提供房屋所有权证等相关资料
D. 要求陈某出示房地产经纪人协理资格证书

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学习资料：

[单选题]下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是( )。

A. 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地
B. 开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的
C. 个人出租住房
D. 在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人

[单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

A. 4%
B. 5%
C. 8%
D. 10%

[单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后，应在第一时间( )。

A. 进行公证
B. 核实房屋权属信息
C. 收取佣金
D. 发布房源信息

[单选题]目前大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 混合制

[单选题]房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。

A. 捂盘惜售
B. 销售保障性住房
C. 赚取差价
D. 广告招揽业务

[多选题]业务记录，不仅有文字记录，还包括一些图表和影像资料记录，这些记录要妥善保管。主要包括( )。

A. 房地产经纪服务合同
B. 房地产交易合同(买卖和租赁合同)
C. 房屋状况说明书
D. 住宅使用说明书
E. 客户分类表

[多选题]以下房屋不具有买卖资格的有( )。

A. 违法或违章建筑
B. 只有使用权没有所有权的房屋
C. 取得预售许可证的预售房屋
D. 司法机关和行政机关决定查封的房屋
E. 产权有纠纷或产权未明确

[单选题]关于房源的描述，正确的是( )。

A. 已经抵押的房屋是房源
B. 目前所有房屋都是房源
C. 有意向卖的是房源
D. 房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

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