下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。

A. 房屋实际用途
B. 土地开发程度
C. 房屋建筑结构
D. 房屋出租情况
E. 房屋维护状况及完损程度

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学习资料：

[多选题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）

A. 错

[单选题] 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m²，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m²，二~二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m²，平均户型面积120m²；地下一层建筑面积80000m²，其中停车位60000m²（平均30m²/车位），其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m²，计划销售价格为：住宅10000元/m²，车位15万元／个，停车间20000元/m²。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。

该项目的销售净利率为（ ）%。

A. 43.00
B. 44.80
C. 48.00
D. 50.00

[多选题]建筑材料的力学性质中，材料的强度是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力。

A. 对

[多选题]建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？

A. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

[单选题]李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。

A. 李某应缴纳契税3.15万元
B. 李某应缴纳契税0.48万元
C. 王某应缴纳契税2.67万元
D. 王某应缴纳契税0.48万元

[多选题]房地产中介服务( )等活动的总称。

A. 房地产管理
B. 房地产交易
C. 房地产咨询
D. 房地产估价
E. 房地产经纪

[单选题]只要有足够多的交易实例，其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于( )。

A. 均衡原理
B. 替代原理
C. 大数法则
D. 众数法则

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