甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧

【名词&注释】

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[多选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m²，绿地面积为10万m²，其中公共绿地面积为8万m²。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。

该居住区可能受到的噪声污染类型为( )。

A. 工业噪声
B. 交通噪声
C. 社会生活噪声
D. 建筑施工噪声

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学习资料：

[单选题]房地产消费行为调查的内容不包括( )。

A. 消费者对房地产价格的要求
B. 消费者对房地产设计的要求
C. 消费者的收入水平
D. 购买行为主要决策者的情况

[单选题]在城乡规划中，建设城市和管理城市的基本依据是( )。

A. 总体规划
B. 修建性详细规划
C. 城市规划
D. 控制性详细规划

[多选题]关于等额本金还款方式的说法，正确的有( )。

A. 各期支付的本金是均等的
B. 各期支付的本息是均等的
C. 偿还利息逐期减少
D. 偿还利息逐期增加
E. 还款额逐期减少

[多选题]按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 公司制房地产经纪机构
D. 合伙制房地产经纪机构
E. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

[单选题]以下属于二手房买卖环节卖方一般应缴纳的税收的是( )。

A. 契税
B. 房产税
C. 城镇土地使用税
D. 城市维护建设税

[多选题]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的义务有( )。

A. 明确项目的市场定位、营销企划方向
B. 及时审查宣传广告文稿
C. 落实项目的个人住房抵押贷款银行
D. 制定、实施本项目的媒体安排、推广方案等
E. 交房时派专员办理人户手续

[多选题]2015年9月，王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的税有( )。

A. 契税
B. 营业税
C. 个人所得税
D. 印花税
E. 城市维护建设税

[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

A. 3.67%
B. 3.81%
C. 4.69%
D. 4.76%

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