下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有( )。

A. 适用于新开发土地的估价
B. 适用于建成区土地的估价
C. 适用于山区乡镇企业用地的估价
D. 适用于商业用地的估价
E. 适用于学校、公共设施用地的估价

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学习资料：

[多选题]建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发( )，依照规定办理土地登记。

A. 建设用地意见书
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 建设用地批准书
D. 建设用地使用证
E. 建设用地立项书

[多选题]用当年实现的利润弥补去年发生的亏损，不需要编制会计分录。（ ）

A. 错

[多选题]建设只占用国有农用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。

A. 农用地转用方案
B. 补充耕地方案
C. 征收土地方案
D. 供地方案
E. 拆迁方案

[单选题]企业所得税的税率为( )。

A. 33%
B. 18%
C. 20%
D. 25%

[单选题]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／m²(建筑面积)，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000m²，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为( )万元。

A. 108000
B. 131143
C. 9180
D. 91800

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