2022建筑工程房地产经纪人模拟考试301

1. [单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

A. 中国公民受让英国的一套住房
B. 某高校承受房产用于教学
C. 张某以获奖方式取得一套房屋
D. 王某继承取得房屋

2. [单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )

A. 生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
B. 生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
C. 安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
D. 安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要

3. [多选题]下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有( )。

A. 测量房屋面积
B. 制作房屋状况说明书
C. 联络房屋产权人或管理人
D. 带领客户看房
E. 议价撮合

4. [单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

A. 房地产经纪服务收费规范
B. 房地产经纪业务办理规范
C. 房地产经纪业务承接规范
D. 房地产经纪业务招揽规范

5. [多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为( )。

A. 需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
B. 需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
C. 逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚
D. 逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

6. [多选题]相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

A. 交易价格由出卖人主导
B. 一般采用直接销售的形式
C. 交易标的多为已交易过的房屋
D. 多采用房地产经纪机构代理销售
E. 多使用成本低、受众面广的广告

7. [单选题]住宅结构的设计使用年限应不少于( )年。

A. 30
B. 50
C. 70
D. 100

8. [多选题]资金存在时间价值的原因是( )。

A. 资金增值
B. 资金贬值
C. 机会成本
D. 承担风险
E. 通货膨胀

9. [单选题]房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A. 房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
C. 房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D. 房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

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