2022建筑工程类考试物业管理师模拟考试题免费下载303

1. [单选题]、写字楼的管理方式不包括()。

A. 委托服务型
B. 自主经营型
C. 专业服务公司型
D. 有关部门委派型

2. [多选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，这样做可以( )。

A. 更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起到预防的作用
E. 帮助业主大会即时召开

3. [单选题]评标活动由( )依法组建的评标委员会负责。

A. 招标人
B. 投标人
C. 物业服务企业代表
D. 业主委员会

4. [单选题]在注册有效期内，物业管理师变更执业单位，应当向注册审查机构办理变更注册手续。变更注册后，其注册证在原注册有效期内继续有效。办理变更注册需要提交的材料是( )。

A. 与聘用单位签订的劳动合同
B. 中华人民共和国物业管理师延续注册申请表
C. 工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明
D. 达到注册期内继续教育要求的证明材料

5. [多选题]决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。

A. 项目风险
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 投资者的期望收益率
E. 房地产的寿命

6. [单选题]某投资者从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为( )。

A. 建设成本
B. 经营成本
C. 开发过程中的成本支出
D. 含建设成本和经营成本

7. [多选题]市场客体即商品进入市场^{(access to market)}秩序，主要包括( )。

A. 反不正当竞争秩序
B. 经济合同行为秩序
C. 社会主义市场经济的商品范畴秩序
D. 禁止走私品进入市场^{(access to market)}的秩序
E. 成为商品进入市场^{(access to market)}的品质条件秩序

8. [单选题]指物业管理企业所采用的包括增加科技投入，建立新的营销网络、更新设备、资本筹措、兼并重组以及人力资源等各方面的谋利和策略是( )。

A. 经营者基本素质
B. 发展创新能力
C. 经营发展策略
D. 综合社会贡献

9. [单选题]物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件包括( )。

A. ①依法成立；
B. ②有必要的财产或经费；
C. ③有自己的名称、组织机构和场所
D. ④能够独立承担民事责任；
E. ⑤有名义上的法人资格；
F. ①②③⑤
G. ②③⑤
H. ①②③④
I. ③④⑤

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