某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐

【名词&注释】

建筑物(building)、房产税、房地产、一次性(disposable)、地下商场(underground store)、公证机关(recognized surveyor)、首付款、抵押权人(mortgagee)、税务机关(tax authorities)、年租金(annual rent)

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

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[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：

A. （1）要求在成交日期一次性付清；
B. （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
C. （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
D. （4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
E. （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
F. 上述情况中，存在名义价格的是（ ）。
G. 第（1）、（3）种情况
H. 第（3）、（4）、（5）种情况
I. 第（23、（4）种情况
J. 第（2）、（4）、（5）种情况

[单选题]设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。

A. 抵押人
B. 抵押权人^(mortgagee)
C. 房屋权属登记机关
D. 公证机关

[单选题]甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金^{(annual rent)}为200万元，若税务机关^{(tax authorities)}课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是（ ）万元。

A. 8.00
B. 11.76
C. 16.80
D. 24.00

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