经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（ ）

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、建筑面积(building area)、行政主管部门(executive branch)、平均价格(average price)、书面通知(written notice)、具体位置(concrete position)、人民政府(s government)、使用面积(usable floor area)、监督管理机构、写字楼租金

[多选题]经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（ ），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

A. 商品房的结构形式变化
B. 商品房的户型变化
C. 商品房的施工方式
D. 商品房的空间尺寸、朝向变化
E. 出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的

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学习资料：

[单选题]省、自治区人民政府^{(s government)}建设行政主管部门、直辖市人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起( )日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

[多选题]银行业监督管理机构对银行业实施监督管理，应当遵循( )的原则。

A. 依法
B. 公开
C. 公正
D. 效率
E. 自律

[多选题]合同法主要规范合同的( )等问题。

A. 订立、效力
B. 履行、变更
C. 结合
D. 违反合同的责任
E. 转让、终止

[多选题]面向存量房屋的交易，存在着( )等子市场。

A. 转让
B. 租赁
C. 保险
D. 抵押
E. 典押

[多选题]对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。( )

A. 对

[多选题]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列清偿顺序正确的有（ ）。

A. 抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的，按照债权比例顺序清偿
C. 抵押权已登记的，先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿

[单选题]写字楼租金常常以每平方米( )为计算基础。

A. 建筑面积
B. 可出租面积
C. 使用面积^{(usable floor area)}
D. 套内面积

[单选题]房地产市场按交易形式细分时，面向存量房屋的交易，不包括( )子市场。

A. 租赁
B. 转让
C. 抵押
D. 预售

[多选题]估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。（ ）

A. 对

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